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Was ist die Fälligkeit einer Bescheinigung über


Was ist die Fälligkeit einer Bescheinigung über

Der Streit hätte vermieden werden können, wenn bei der Gestaltung des Bauträgervertrages darauf geachtet worden wäre, dass es sich bei dem Erwerber um eine Privatperson / einen Verbraucher handelt und der Erwerber somit gar nicht verpflichtet ist, bei Nichtvorlage einer Freistellungsbescheinigung gemäß 48b EStG durch.
STELLUNGNAHME : Die Auslegung des OLG Dresden erscheint mir nicht zwingend. Meiner Ansicht nach wollten die Vertragsparteien sehr wohl, dass der Erwerber erst nach Vorlage einer Freistellungsbescheinigung nach 48b EStG durch den Bauträger Zahlungen leisten muss und nicht, dass er lediglich 15 einbehalten darf, wenn.
(Der Fall ist dem Urteil des OLG Dresden vom, AZ: 9 U 1185/14 nachgebildet.) DIE ENTSCHEIDUNG : Das LG Chemnitz geht von der Unwirksamkeit des Rücktrittes aus. Anders das OLG Dresden - dieses kommt zu dem Ergebnis, dass der Bauträger wirksam vom Bauträgervertrag zurückgetreten ist.
Die Parteien wollten eine Regelung zur Fälligkeit der vereinbarten Kaufpreisraten treffen. Die Regelung im Bauträgervertrag zum Steuerabzug sollte lediglich klarstellen, dass durch den Erwerber keine Abführung an das Finanzamt erfolgen dürfe, wenn der Bauträger die Freistellungsbescheinigung nach 48b EStG vorgelegt hat.
Dieser erschließe sich durch die Regelung im Bauträgervertrag, wonach es dem Erwerber nicht mehr gestattet ist, 15 der Rechnungen als Steuerabzug an das Finanzamt abzuführen, sobald ihm die Freistellungsbescheinigung vorliegt. Der Erwerber durfte nach Ansicht des OLG Dresden bei Fehlen der Freistellungsbescheinigung somit höchstens 15.
Und 4. Kaufpreisrate, weil der Bauträger ihm die Freistellungsbescheinigung nach 48b EStG nicht vorlegt und nach dem Bauvertrag deshalb die Fälligkeit nicht gegeben sei. Nachdem der Erwerber trotz Aufforderung des Bauträgers die Kaufpreisraten nicht leistet, erklärt der Bauträger den Rücktritt vom Bauträgervertrag.
Stefan Heiden Rechtsanwalt Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Ostra-Alle Dresden c/o ALTHOFF KIERNER PARTNER Fon: Fax:. E-Mail: Internet: zurück zu Bauträger Recht - Urteilsbesprechungen.
Weiter ist in dem Bauträgervertrag geregelt, dass es dem Erwerber nicht mehr gestattet ist, 15 der Rechnungen als Steuerabzug an das Finanzamt abzuführen, sobald der Bauträger ihm die Freistellungsbescheinigung nach 48b EStG vorgelegt hat. Der Erwerber verweigert die Zahlung der 2., 3.
DER FALL : Ein Bauträger verpflichtete sich gegenüber dem Erwerber zur Errichtung und Übertragung einer Eigentumswohnung. Im Bauträgervertrag ist geregelt, dass der Erwerber den vereinbarten Kaufpreis in Raten zu zahlen hat und deren Fälligkeit erst gegeben ist, wenn der Bauträger dem Erwerber die Kopie eine.
Entgegen den Erwägungen des LG Chemnitz stand der Fälligkeit der Kaufpreisraten nicht entgegen, dass der Bauträger die Freistellungsbescheinigung nach 48b EStG nicht vorgelegt hatte. Es sei zwar zutreffend, dass die Vorlage der Freistellungsbescheinigung nach 48b EStG dem Wortlaut des Bauträgervertrages nach eine Voraussetzung für die.


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